次世代型ゼロカーボン賃貸住宅にeLINKを導入

大東建託株式会社 様 　ゼロカーボンハウス青梅

大東建託株式会社様は2022年より、『ニューライズLCCM全国普及プロジェクト』を推進されています。このプロジェクトは、2年連続で国土交通省「省CO2先導プロジェクト」事業に採択されています。昨今の電気代高騰を背景に、今後住まいの自給自足ニーズの増加を見越し、このプロジェクトの一環として、EMS（エネルギーマネジメントシステム）を備えたゼロカーボン賃貸住宅を開発。2023年9月、東京都青梅市にその第1号となる賃貸住宅「ゼロカーボンハウス青梅」が完成しました。

この「ゼロカーボンハウス青梅」において、椿本チエインのeLINKが採用されています。

地球温暖化の防止と脱炭素社会への移行は、21世紀の重要な課題です。住宅業界は特にその役割が大きく、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）や、LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅のような環境負荷の低い住宅の開発と普及が不可欠となっています。

 【ZEHとLCCMとは？】
ZEHとは、高断熱・高気密によりエネルギー消費を抑えるとともに、太陽光発電などの再生可能エネルギーを生成し、建物における年間エネルギー消費量と発電量がほぼ同じ（ゼロ）になる住宅のことを指します。これにより二酸化炭素の排出量を削減し、環境に優しい住まいを実現します。

一方、LCCMはZEHのさらに先の位置づけとなる「ライフルサイクルで二酸化炭素がマイナスになること」を指し、一つの建物を建てる時から、最終的に解体されるまでの過程で発生する二酸化炭素排出量を、再生エネルギー等を用いて削減することでマイナスに転換することを目指す取り組みを指します。

ZEHとLCCMは、いずれもエネルギー資源の有効利用及び二酸化炭素排出削減を通じて地球温暖化の防止に寄与するための重要な政策であり、建築・住宅業界で積極的に取り組まれています。

大東建託様は2017年に業界初のZEH賃貸を発売。2021年には業界初のLCCM賃貸を開発されるなど、脱炭素住宅の促進にいち早く取り組まれています。

ゼロカーボンハウス青梅はLCCMを実現しつつ、EMSを搭載していることが特長です。太陽光発電、蓄電池、おひさまエコキュート、そして椿本チエインのEV充放電装置「eLINK」を建物に搭載。EMSにより、日中は太陽光発電の電気を蓄電池や電気自動車に蓄電。効率の良い電気の使い方を実現します。

停電時にはエネルギーマネジメントシステムの自立運転開始指令を受けて、「eLINK」の自立運転が開始。太陽光発電を建物に供給します。

※「おひさまエコキュート」は関西電力株式会社の登録商標です。

eLINK、おひさまエコキュート等を設置

 

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• 停電信号でEMSが停電を検出
• EMSが自立運転開始指令
• eLINKの自立運転が開始
• PVパワコンが連携起動

 

EMSの自立運転開始指令を受けて、eLINKの自立運転が開始。
太陽光発電および蓄電システムの電力を建物に供給。